Aprobación de incremento en límite de renta en Ciudad de México
Aprobación de tope al incremento en rentas en Ciudad de México
La iniciativa presentada por la administración local para establecer un límite en el aumento de la renta ha sido validada por los representantes en la sede legislativa de la Ciudad de México (CDMX).
Durante la reunión del jueves 22 de agosto en el recinto del Congreso de la CDMX, se dio luz verde a la propuesta de imponer un tope al alza del alquiler.
Entonces, ¿cuál es el nuevo límite para el incremento en el costo de los alquileres de inmuebles en la capital mexicana? A continuación, te ofrecemos detalles acerca de la propuesta aprobada.
Aprobación del límite al aumento de rentas en Ciudad de México
A finales de julio de 2024, el gobierno de la CDMX presentó al congreso local una propuesta para frenar el proceso de gentrificación que ha cobrado fuerza en los últimos tiempos.
El planteamiento incluyó la instauración de un techo en el aumento de la renta, dado que en años recientes, las tarifas de arrendamiento han experimentado un crecimiento descontrolado.
Tras un análisis exhaustivo, los legisladores de la Ciudad de México decidieron aprobar de manera unánime la medida con 57 votos a favor y ninguno en contra.
Como consecuencia, se pondrán en marcha las modificaciones correspondientes en el Código Civil y Ley de Vivienda de la Ciudad de México, con el objetivo de establecer un límite en la subida de precios.
En el transcurso de la sesión, los parlamentarios coincidieron en que la iniciativa constituye únicamente el primer paso para abordar la creciente demanda de vivienda en la CDMX.
Implantación del tope en el aumento de rentas en Ciudad de México
A pesar de algunas reservas presentadas, el Congreso de la Ciudad de México respaldó la propuesta de establecer un tope en el incremento de las rentas de viviendas en la localidad.
Las reformas facilitarán que los aumentos en las tarifas de arrendamiento de viviendas nunca excedan la inflación registrada en el año anterior.
Asimismo, el dictamen aprobado dicta que los precios de alquiler deben fijarse en moneda nacional y solo podrán ajustarse anualmente.
De esta manera, el límite anterior de un 10% en el aumento de los costes de alquiler de viviendas dejará de ser el criterio principal, adoptando la nueva normativa estipulada.
Además de la restricción al alza en los costos de la renta, las reformas incluyen otras medidas a favor de la vivienda popular, que comprenden:
– Reforma al Artículo Fracción XVII de la Ley de Vivienda para garantizar la producción pública de casas en alquiler.
– Reforma al Artículo 59 de la Ley de Vivienda para implementar programas de viviendas en alquiler destinadas a poblaciones vulnerables.
– Reforma al Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, estableciendo un límite al aumento de las rentas para que no superen la inflación.
– Reforma al Artículo 2448 F del Código Civil del Distrito Federal, creando un registro digital de contratos de arrendamiento para promover la transparencia.
